Куда направляются ПИИ в 2026 году. Секторы, которые реально двигались в этом году.

Переломный момент 2026 года

Что на самом деле говорилось в объявлении X8 Cloud.

Объявление Парагвая в декабре 2025 года о строительстве центров обработки данных для ИИ — крупнейшее единовременное обязательство в сфере прямых иностранных инвестиций в современной истории страны — открыло нарратив о дешевейшей гидроэнергетике в Латинской Америке для глобального капитала. Заголовочная цифра из официального коммюнике:

Es un momento histórico para la nación: una inversión escalonada de entre US$ 10 mil millones y US$ 50 mil millones durante 30 años posicionará a Paraguay como referencia global de procesamiento de datos para inteligencia artificial.

Это исторический момент для нации: поэтапные инвестиции в размере от US$ 10 млрд до US$ 50 млрд на протяжении 30 лет позиционируют Парагвай как мировой эталон обработки данных для искусственного интеллекта.

Сектор 01 · ЦОД для ИИ + суверенное облако

Почему ИИ-дата-центры устремились в Парагвай благодаря гидроэнергетике?

Гидростанции Парагвая Itaipú (14 000 МВт) и Yacyretá генерируют значительно больше электроэнергии, чем потребляет страна внутри. Излишек экспортируется в Бразилию и Аргентину по долгосрочным ценам, удерживающим промышленные тарифы на уровне US$ 0,03–0,05/кВт·ч для нагрузок >1 МВт. Для справки: тариф для дата-центров в США — US$ 0,07–0,12/кВт·ч. Тарифные условия согласовываются с ANDE.

• X8 Cloud (объявлено в декабре 2025)

  Поэтапные инвестиции US$ 10–50 млрд в течение 30 лет. Фаза 1: US$ 250 млн, 6 МВт, более 4 000 GPU NVIDIA H100. По мере реализации проекта мощность достигнет 250 МВт и более 165 000 GPU. Начало строительства — 2-й квартал 2026 года, при условии получения разрешений регуляторов. Позиционируется как крупнейший в современной истории Парагвая иностранный инвестиционный проект.

• HIVE Digital Technologies — Yguazú (январь 2026)

  Приобретена площадка Bitfarms Yguazú мощностью 200 МВт на гидроэнергии за US$ 56 млн на основе объявления об расширении на 100 МВт на той же площадке, сделанного в октябре 2025 года. Совокупная мощность HIVE в Парагвае: 400 МВт к 3-му кварталу 2026 года — страна становится одним из крупнейших по размеру отдельной юрисдикции операционных центров HIVE в мире.

• Суверенный облачный центр МБР

  Подписана кредитная линия на US$ 130 млн для строительства государственного ЦОД уровня Tier-III и суверенной облачной инфраструктуры. Межведомственное применение (электронное правительство, налоги, идентификация) с включённым стандартным нарративом о суверенитете данных.

• Питч в Кремниевой долине (март 2026)

  Министр MIC Марко Рикельме возглавил делегацию в Калифорнию в марте 2026 года, встретившись с OpenAI, NVIDIA, Crusoe и Lambda Labs. Аргументы: дешевейшая гидроэнергетика в Северной и Южной Америке + стабильная макроэкономическая база + ускоренная программа резидентства для иностранных инженеров. По имеющимся данным, по итогам встреч несколько меморандумов о взаимопонимании находятся на ранней стадии обсуждения.

Для малых смежных бизнесов: промышленная электроэнергия, вода и оптоволокно также субсидированы для зарегистрированных операторов СЭЗ — проверьте параметры тарифного соглашения с ANDE.

Сектор 02 · Агробизнес и экспорт говядины

Насколько велики экспорт сои и говядины Парагвая в 2026 году?

Сельское хозяйство составляет примерно 20% ВВП и 75% общего экспорта. Рост медленный, но структурно устойчивый: Парагвай — 4-й крупнейший мировой экспортёр сои, 8-й — говядины.

• Соя — МГ 2025/26

  Прогноз USDA FAS по производству — 10,9 млн т, по экспорту — 7,2 млн т за маркетинговый год. Парагвай входит в мировую шестёрку крупнейших производителей сои, структурно ориентированных на китайский и европейский спрос. Урожаю 2025 года благоприятствовало превышающее норму количество осадков в регионах Chaco и Itapúa.

• Экспорт говядины

  Прогноз на 2025 год — ~450 000 тонн в убойном весе. Парагвай входит в топ-10 мировых экспортёров говядины. Доступ к квотам ЕС и азиатских стран постепенно расширяется; говядина травяного откорма с сертификацией SENACSA получает премиальную цену на отдельных рынках. Экономика пастбищного скотоводства выгодна (крупные экстенсивные угодья, низкий капитал на гектар).

• ПИИ по Ley 7548/2025

  К концу 2025 года в рамках перехода от Ley Nº 60/90 к Ley 7548/2025 было одобрено около 140 проектов общей стоимостью ~US$ 700 млн. Значительная часть — это инвестиции в агропереработку: комбикормовые заводы, мощности по убою скота, нефтеперерабатывающие предприятия, молочное производство. Новый режим распространяет освобождение от налога на дивиденды как на отечественных, так и на иностранных инвесторов и ограничивает льготный период 20 годами.

• Земля

  Иностранцы могут владеть сельской землёй за пределами приграничной зоны 50 км, зарезервированной для граждан приграничных стран (Бразилия, Аргентина, Боливия). Неприграничные иностранцы (США, ЕС, Великобритания, Азия) не заблокированы даже внутри приграничной зоны — разрешение от Минобороны + МВД процедурно, но получаемо. *См. Недвижимость для полной оговорки.*

Наиболее доступные точки входа для иностранных учредителей — агропереработка (где наглядна премия за капитал и технологии), специализированный экспорт (органическая продукция, говядина травяного откорма, FSC) и средства производства (услуги точного земледелия, кормовые добавки). Чистые земельные спекуляции возможны, но их доходность следует за циклами стоимости земли, а не за операционной прибылью.

Сектор 03 · Лесоводство, углерод и агролесоводство

Реально ли инвестировать в лесоводство и углеродный рынок Парагвая в 2026 году?

Лесной покров Парагвая составляет около 40%, имеются обширные деградировавшие пастбища, пригодные для восстановления, а нормативно-правовая база в 2025–2026 годах была переориентирована на Статью 6 Парижского соглашения.

• Агролесоводство Всемирного банка на US$ 100 млн (апрель 2026)

  30 апреля 2026 года Всемирный банк одобрил US$ 100 млн для масштабирования устойчивого агролесоводства через национальный банк развития Парагвая. Сертификация FSC является базовым требованием. Целевые направления — сильвопастбищные системы и восстановление деградировавших пастбищ.

• Paraguay Carbon Forum 2026 (март, Asunción)

  Ключевыми темами форума стали юрисдикционные панели REDD+, структурирование добровольного рынка и двустороннее соглашение Парагвай–Сингапур по Статье 6. Соглашение создаёт суверенный механизм трансграничной передачи углеродных единиц, где Сингапур выступает покупателем соответствующих корректировок.

• Объём рынка

  По оценке Carbon Pulse, потенциальная выручка сектора составляет свыше US$ 100 млн в год при условии зрелости рынка соответствия во второй половине десятилетия. Ценообразование на добровольном рынке в 2026 году нестабильно, однако кредиты ARR (лесоразведение, лесовосстановление, повторное озеленение) торгуются значительно выше, чем традиционные кредиты по предотвращению выбросов.

• Древесина с сертификацией FSC

  В Парагвае увеличиваются площади плантаций эвкалипта и сосны с сертификацией FSC. Крупнейший сегмент использования — промышленная целлюлоза: Paracel в Concepción является флагманским проектом. Для иностранных предпринимателей также доступны производство пиломатериалов, экспорт биомассовых гранул и переработка в конструктивную древесину.

Что это означает для иностранного учредителя: агролесоводческие проекты квалифицируются для получения инвестиционных льгот по Ley 7548/2025; выпуск углеродных кредитов осуществляется через DNCC при Министерстве окружающей среды; сертификация FSC может быть передана международным аудиторским фирмам, работающим в стране. Инвестиционный цикл длительный (5–10 лет для лесоводства), однако институциональная поддержка наконец появилась.

Сектор 04 · Недвижимость и земля

Могут ли иностранцы владеть землёй и недвижимостью в Парагвае?

Иностранцы вправе приобретать городскую недвижимость в Парагвае без требования к резидентству. Единственное структурное ограничение касается сельских земель вблизи государственных границ — и даже там оно уже, чем принято считать.

• Городская недвижимость — без ограничений

  Квартиры, дома, коммерческие здания: любое иностранное физическое или юридическое лицо может покупать, владеть, сдавать в аренду и продавать. Регистрация права собственности осуществляется через Registro Público (Dirección General de los Registros Públicos). Цены на квартиры в Asunción по-прежнему в несколько раз дешевле, чем в Сан-Паулу или Сантьяго при сопоставимом качестве.

• Сельская земля — правило 50-километровой пограничной зоны

  Ley Nº 2532/2005 («Ley de Frontera») ограничивает владение и аренду сельских земель в 50-километровой зоне от международной границы — но только для граждан сопредельных государств (Бразилии, Аргентины, Боливии) и компаний, большинство которых принадлежит гражданам этих стран. Иностранцы из несопредельных государств (США, ЕС, Великобритании, Азии и др.) не ограничены; оформление разрешения Министерства обороны и МВД является процедурным шагом.

• Трек Investor Pass «Недвижимость»

  Минимальная покупка US$ 200,000 квалифицируется для трека недвижимости Investor Pass. Два документальных пути: зарегистрированный акт или нотариально заверенный договор с оплатой не менее 30%. Недвижимость для личного/семейного использования исключается из квалификационной базы — недвижимость должна быть инвестиционно ориентированной (аренда, коммерция).

• Консьерж-партнёр — homesparaguay.com

  Наш консультационный партнёр [homesparaguay.com](https://homesparaguay.com/) сопровождает покупки земли и недвижимости для нерезидентов: организация осмотров объектов, проверка юридической чистоты, эскроу-координация, регистрация права собственности и (при необходимости) оформление по треку Investor Pass «Недвижимость». Особенно полезно, когда вы не можете неделями находиться в Asunción.

Самая распространённая ошибка иностранных покупателей — считать, что пограничное правило распространяется на всех иностранцев, и избегать отличных ферм в Itapúa, Alto Paraná или Concepción. Это не так — оно распространяется на граждан Бразилии, Аргентины и Боливии. Для учредителя из США, ЕС или Азии пограничное правило — это административная формальность, а не барьер.

Сектор 05 · Майнинг криптовалют

Является ли майнинг Bitcoin законным и регулируемым в Парагвае?

В Парагвае работает около 45 лицензированных майнинговых предприятий, ещё ~20 в очереди на получение лицензии. Ley 6822 (отраслевой нормативный акт 2021 года) был наложен вето в 2022 году и так и не стал законом; действующее регулирование строится на административных резолюциях MIC, ANDE, DNIT и SEPRELAD.

• Регуляторы и требования каждого из них

  MIC выдаёт операционную лицензию и регистрирует майнера. ANDE заключает договор на промышленное электроснабжение (основа экономики). DNIT регистрирует налоговый статус компании и администрирует ужесточённый с марта 2026 года режим отчётности по криптовалютным транзакциям. SEPRELAD контролирует соблюдение требований AML субъектами, работающими с криптовалютой.

• Ужесточение регистрационных требований в декабре 2025

  В декабре 2025 года Палата депутатов приняла две резолюции, обязывающие майнеров регистрироваться в MIC и обязывающие ANDE сообщать о криптовалютных электрических подключениях. Цель — борьба с хищением электроэнергии, а не ограничение отрасли: Парагвай по-прежнему открыт для криптомайнинга.

• Экономика гидроэнергетики

  Та же ценовая база, что и у ЦОД для ИИ. Промышленные тарифы на объектах, получающих электроэнергию от Itaipú, — одни из самых низких в Латинской Америке. Большинство крупных операторов сосредоточены в Yguazú, Ciudad del Este и Villarrica вблизи высоковольтных подстанций.

• Государственный майнинг-пилот

  Парагвай перепрофилирует ~1 500–2 738 ASIC-майнеров, изъятых в ходе рейдов по хищению электроэнергии, для майнинга биткоина в государственных доходах совместно с Morphware. Небольшой эксперимент по получению доходов, свидетельствующий о позиции правительства: сектор никуда не исчезнет.

*Личные активы, биржи, P2P и механика вывода средств — в специальном Руководстве по крипто. Эта страница посвящена промышленному/майнинговому аспекту.*

Сектор 06 · Медицинский каннабис

Открытая нормативная база, реальная нагрузка по соответствию.

Ley 6007/2017 учредила *Programa Nacional para el Estudio y la Investigación Médica y Científica del Uso Medicinal de la Planta de Cannabis* (PROINCUMEC) под эгидой DNVS (Dirección Nacional de Vigilancia Sanitaria), входящего в состав Министерства здравоохранения.

• Лицензирование

  Изначально пять лицензий; расширено до двенадцати; законодательного потолка нет. DNVS разрешает культивирование, переработку, импорт и экспорт продуктов на основе каннабиса для утверждённого медицинского и исследовательского применения. Рекреационное использование остаётся запрещённым.

• Экспортная ориентация

  Доминирующая модель — экспортно ориентированный медицинский каннабис: фармацевтические экстракты и готовые медицинские продукты, поставляемые авторизованным покупателям в Латинской Америке, Европе и отдельных азиатских рынках. Внутренний рынок невелик.

• Нагрузка по соответствию

  Производственные объекты фармацевтического класса, аудиты DNVS, отчётность по контролируемым веществам, соблюдение требований GMP, как у фармацевтического производителя. Это не низкобюджетный вход — зато нормативная база зрелая, а список лицензий открыт.

Межсекторальная поддержка

Инструменты, охватывающие все секторы.

• Инвестиционные льготы по Ley 7548/2025

  Заменил 35-летнюю рамку Ley 60/90 9 сентября 2025 года. Таможенные и IVA-льготы на импортируемые капитальные товары; распространение льготы по дивидендам как на внутренних, так и на иностранных инвесторов в квалифицирующихся проектах. 140+ проектов на сумму ~US$ 700 M одобрено к концу 2025 года. Максимальный период льгот ограничен 20 годами.

• Zonas Francas (Ley Nº 523/95)

  Работа внутри Zona Franca облагается 0,5% на валовую экспортную выручку в третьи страны + 0% IVA + 0% импортной пошлины. Две активные зоны: Ciudad del Este и Villeta. Лучше всего для дистрибуционных хабов и экспортно ориентированных промышленных проектов. *См. отдельное руководство Свободные торговые зоны.*

• Режим макилы (Ley 1064/97)

  Единый tributo único в размере 1% от добавленной стоимости или ежемесячной экспортной выручки (в зависимости от того, что больше). Модернизация в сентябре 2025 года добавила сервисные макилы (BPO, программное обеспечение, экспортируемое иностранной материнской компании). Одобряется CNIME, надзор осуществляет MIC.

• Investor Pass (Resolución MIC 0283/2026)

  Прямое постоянное резидентство через любой из четырёх треков. Трек продуктивных инвестиций (US$ 70k + 5 рабочих мест) естественно увязывается с любым решением об операционной компании в любом секторе. *См. Investor Pass.*